Casa, 3 quartos, à venda, 394 m², Ermo - Guaíba

Imagine viver ou empreender em um imóvel que oferece infinitas possibilidades de uso, com estrutura completa para abrigar tanto uma família quanto um negócio promissor. Essa é a oportunidade que você esperava! Localizado no bairro Ermo, este imóvel é um verdadeiro achado imobiliário, pensado para quem deseja investir com segurança, viver com conforto e ainda lucrar com locações ou atividades comerciais. Por que este imóvel é único? Porque ele foi planejado de maneira inteligente, com espaços independentes, versatilidade de uso, excelente distribuição interna e ambientes amplos um diferencial que atende tanto a quem busca uma moradia com espaço e conforto quanto a quem sonha em abrir ou expandir seu próprio negócio em um local estratégico. Estrutura Total do Imóvel: Terreno amplo com excelente aproveitamento Ambientes residenciais e comerciais integrados e independentes Entradas distintas para cada setor do imóvel Vagas de garagem cobertas e descobertas Poço artesiano autonomia hídrica garantida Área gourmet completa com fogão a lenha e churrasqueira Área dos fundos com 60m², ideal para lazer ou expansão Parte Comercial + Kitnet (Térrea): Ideal para Renda Extra ou Atividades Comerciais Localizada no pavimento térreo, a área comercial conta com: Sala ampla para comércio perfeita para loja, escritório, consultório ou serviço autônomo. Visibilidade, acesso fácil e entrada independente. Kitnet térrea com entrada individual: Cozinha funcional Quarto aconchegante Banheiro completo Área de serviço Perfeita para locação mensal, temporada ou uso próprio! ? Parte Superior (Acesso Independente): Conforto, Espaço e Funcionalidade No andar superior, você encontra uma unidade residencial ideal para famílias, composta por: Hall de entrada elegante Suíte privativa com ótimo espaço 1 dormitório adicional perfeito para crianças, hóspedes ou escritório Sala de jantar separada ambiente reservado para refeições em família Sala de visita ampla e iluminada ideal para receber com conforto Banheiro social completo Sacada privativa com vista agradável, ideal para relaxar SIMONE HELVIG I Consultoria Imobiliária (51) 99428.5483