Sobrado, 3 quartos, à venda, 241 m², Engenho - Guaíba

Um imóvel completo, moderno e pensado nos mínimos detalhes!
Apresentamos este excelente sobrado de 210m², entregue em maio de 2026, com acabamentos de alto padrão, ambientes amplos e uma estrutura que une conforto, tecnologia, segurança e praticidade.
Destaques do imóvel:
? 210m² de área construída
? Edícula de 30m²
? 3 quartos, sendo 1 suíte
? Escritório, com possibilidade de conversão para um 4º dormitório
? 3 banheiros, sendo 1 lavabo
? Sala e cozinha integradas, proporcionando amplitude e convivência
? Cozinha planejada, com cooktop, forno elétrico e geladeira
? Ar-condicionado quente e frio, inverter, em todos os quartos, escritório e sala
? Ponto de espera para instalação de ar-condicionado adicional na cozinha
? Aquecedor a gás, com água quente nos banheiros e na cozinha
? Piso porcelanato no térreo e vinílico no segundo andar
? Despensa e depósito
? Jardim de inverno, proporcionando excelente iluminação natural
? Balcões dos banheiros e da área de serviço em granito
? Pátio amplo, com espaço para futura instalação de piscina
? Vaga para 2 carros
TECNOLOGIA E SEGURANÇA
O imóvel também se destaca pela estrutura de segurança e preparação tecnológica:
E TEM MAIS: GRANDE PARTE DA MOBÍLIA FICA NO IMÓVEL!
Na negociação permanecem diversos móveis e equipamentos, permitindo que o novo proprietário tenha uma casa praticamente pronta para morar:
Imóvel com habite-se, totalmente regularizado e financiável, trazendo segurança e facilidade para a negociação.
UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE TAMBÉM PARA INVESTIDORES
Os proprietários têm interesse em uma negociação ágil e estão abertos à análise de propostas.
Um sobrado novo, sofisticado, completo, seguro e com excelente potencial ? pronto para receber sua família ou se transformar em um excelente investimento.
Ficamos a disposição para agendarmos sua visita!

SIMONE HELVIG I Consultoria Imobiliária
(51) 99428.5483